越努力，越幸運

建案基本資料

地址：中山路151號

總樓高：22

土地使用分區：住1

管理費：85元/坪/月

公設比：32.75％

建案規劃：住宅

構造種類：RC

我還有另一個職業，那便是城市天行者，因為工作之便，我能夠進出雙北地區新建案，也因為這樣，讓我對建築產生興趣，每到一個新的建案，我都有三件事要先做，先找中午休息的地方，社區的廁所在哪裡？然後便是上頂樓拍照，也因為這樣，我手機裡，存著大量雙北地區的建案，還有它頂樓的風景。

再不寫，可能之後也不會寫，那麼就開個主題【建案誌】，將我這幾年所到過的建案，逐一整理出來，並且說說自己對於台灣建築業的感覺。

當然我都在胡說八道，完全是站在局外人的角度，在看台灣的建築業。

鶯歌第一高樓

我的爸媽都是老鶯歌，爸爸是成年之後才舉家搬到板橋，而媽媽的娘家還在鶯歌，鶯歌從我小的時候，便是我第二個家，我會隨著媽媽回娘家，那時他的娘家後面，還有一個很大的水塘，那裡便是我玩耍的地方。

在我自己的觀念裡，會將鶯歌分為上鶯歌和下鶯歌，上鶯歌是以桃鶯路為中心，一直通往桃園的，我媽的娘家也是在這裡，上面說的很大的水塘，之後被填平，開始整地，蓋起房子來，那就是現在的鳳鳴重劃區。

而下鶯歌則是鶯歌老街、鶯歌車站、陶瓷博物館的所在，之所以會認為，因為從下鶯歌要到上鶯歌，需要經過一段很陡的車道，車道下方是火車所走的鐵軌，因為有這樣爬升的感覺，所以這就是我從小，會將鶯歌分為兩塊的原因。

長虹陶都的所在，便是下鶯歌地區，這座建案，蓋好之後至今，應該是鶯歌目前的第一高樓，我因為媽媽的關係，對於鶯歌有特殊的感情在，當知道能到這個建案時，便感到非常興奮，因為我一定要上到頂樓，對它周圍的景色拍拍。

就這樣趁著工作的空檔，我總算如願，來到鶯歌第一高樓的樓頂，看著從小路過的街道，現在全部都在我眼下，那種心中的滿足感，可是給我多少錢，都無法滿足的，這也是我願意從事這份工作，其中很大的原因之一。

我是2020-07來到這裡，鳳鳴重劃區那邊樓高都不高，應該還沒有建案，能夠超過長虹陶都的，所以它目前應該穩做鶯歌第一高樓的位子。

從小我都是走這條中正路通往上鶯歌的，即使之後有了高速公路，這條路還是我對於鶯歌最主要的回憶道路，這條路上有一條岔路，裡面有一個私人墓地，我的家族墓地便是在這裡，我的祖父祖母先搬進去住了好幾年，到了2021-07哥哥也搬了進去，未來我的爸媽，當然也會葬在這裡，而我的歸處也會在這裡。

因為這層的關係，讓我對於鶯歌的情感，更加複雜，我所愛的所想念的家人，都在這裡，讓我會特別關係鶯歌的發展。

露天游泳池的壞處

台灣的建商，很喜歡在建案裡，佈置許多公設區域，然後要民眾花錢『買下它們』，我真的覺得這樣的行為，是最愚蠢的，公共區域分為很多種，我覺得媽媽教室、韻律教室、健身房、會議室、宴會廳、閱覽室、麻將間、KTV室，這些都有它們實質存在的功能，唯獨有一項，我奉勸大家遇到的時候，千萬要三思。

那便是露天的游泳池，游泳池戶內就算了，至少還可以靠溫水泵去推，加上在戶內，不會受外面天氣的影響，雙北地區這幾年冬天冷到靠北，誰會想要跳進露天游泳池裡？

一座露天游泳池擺在那邊，即使不用，還是需要去維護它，維護保養這些都是需要資金，錢從哪裡來？從每一位住戶所繳交的管理費支出，它不像戶內游泳池，我一年四季都可以使用它，而露天的，大概只有夏秋兩季，只要遇到連日豪雨，甚至是颱風天，泳池便會停板，這樣等於花著錢，看著它在那邊空轉。

大家都知道，台灣的建商，特別愛在社區裡面種樹，每天每個禮拜那個落葉非常驚人，一般的花圃就算了，沒有使用的游泳池，等於是一個巨大的垃圾桶，大量的落葉，都會被集中到裡面去，清潔打掃又是一筆費用。

當然，我也有看過豪宅，什麼都不管，兩個戶外泳池一年四季都讓它運轉，熱水泵開下去，有沒有人來使用不管，至少要呈現泳池待命的狀態，好吧，那棟豪宅裡面全都是有錢人，有錢人和我們想的不一樣。

我是真的覺得，花自己的錢去養一個使用率不高的，露天游泳池很蠢，我想要露天，又不想和人家擠，那花錢去五星級飯店裡去使用，不爽還能和櫃檯說我要包場，人總不可能天天都想要游泳吧？包場的費用，遠比花錢去養一個露天游泳池划算多。

人的後半生離不開車子和房子

旅遊再怎樣，也會有一個冷卻時間，總不可能每一天都在旅遊吧？所以人的狀態，更多是坐著車子，前往下一個目的地，而待在房子裡的時間又更多，下班後的休息，和家人聯絡感情，往往都是在房子裡。

我因為工作關係，走在路上，都會特別新建案，和路過的豪車，就算買不起，至少也要了解它們的價值，建案現在有實價登錄，能夠馬上知道，它們一坪售價如何，而豪車借助網路的幫助，一樣是一查便知道。

我想既然人生的一生，離不開車子和房子，那麼就以它們為目標，有了目標才會有想打拼動力，我出社會後的缺點，就是我無欲無求，因為這樣常常會進入躺平的狀態，這樣下去當然是不行的，當然我絕對不會去碰六都的房子，尤其那天底下最蠢的公設比，誰買誰傻啊！

原本還會想要搬到台南去住，只是台南市這幾年，就算是很偏僻的地區，也飆漲得比桃園還要貴，台灣的房地產根本不能碰，我看那麼多建案，就得出這樣的結論，自己真要買的話，應該會去台東買透天，沒為別的，因為我喜歡台東。

在達成透天的長遠目標之前，自己是傾向買台車，至少開個五年十年自己也爽，一直傻傻地存錢，真的非常蠢，當然我心目中有自己設定的目標，人有了目標之後，才會有鬥志想拚下去。

建案誌都在亂屁，反正我看太多雙北的建案，裡面的水那麼深，我才不會傻傻的跳進去，建案盡情地蓋吧！反正政府也不管，擁有的人會擁有更多，剩下的人只為了養活一間房，拚了命在工作，台灣的居住正義，從頭到尾就只是說說而已。