越努力，越幸運

綠的已經騙了八年，這就不提。

藍的別提了，555全民都哭了。

白的深受年輕族群支持，可是他所主張的全力該社會住宅，大家有沒有想過就算給他八年，房市依舊繼續飆漲。

柯P在台北市，八年的時間，這邊用最多來算，八年蓋了2萬戶社會住宅。

台灣現有16個縣市，假如柯P當選，他進入全力蓋社宅的模式，這樣了不起8年也才32萬戶，然後還分散在各地。

有位候選人說2032年目標要50萬戶社宅，自己政黨已經執政八年，前面8年連柯P的兩萬都生不出來，還妄想未來的8年蓋出來。

這樣的社宅存量，根本對整體房市影響甚微，而且社宅缺點那麼明顯，租約只有3+3，合約到期就需要搬走。

而且還需要符合條件，才能進入抽籤環節，還必須紅手才能抽到。

好我們現在抽到，也開始住社宅，大家會說，想要利用這八年存錢，扣掉你租金和生活費等各種開銷，也要很省很省，才能存到一點錢，只是拼命存錢，降低物慾的生活，大家也能想像。

個人對居住正義的解法：

1.恢復國民住宅那套，各地方政府蓋房子給人民住，全憑手氣，抽到就能永久居住，不用買，每個月付管理費。

（以前的政府，為了籠絡眷村族群，可以做到無償，現在跟我說，還需要用租的，社會住宅只租不賣？怎麼不去看台灣各地的那些國宅，以前那需要租。）

2.然後禁止轉移和禁止增貸轉貸

（房子是所有人是政府，想要私人持有，那就去外面買一般建商的）

3.嚴禁出租

（入住者只能是單純抽到籤的人）

與合宜住宅不同的是，合宜還需要花錢去跟政府購買，國宅就不用。

與社會住宅不同的是，社宅只租不賣，然後還有限定期限，我構想的國宅，由政府當最大的建商，然後發包給其他小建商，蓋好以後沒有賣沒有租約，直接提供給人民居住。

社會住宅的房子只能租，還有時間限制，到最後還是會回歸到一般租房。

柯P即使全力蓋社宅，8年也就那樣，對於房市的整體影響根本很小，想要加大社會住宅的影響力，需要拉高社宅存量50-100-200萬....這背後都需要大量的時間。

蓋房子需要時間，加上缺工缺料，各建案都拉長施工時間，即使柯P選上，房價保證還是會繼續緩漲。

蛋黃區房價估計已經頂到天花板，應該會繼續持平，或是小跌，但是蛋白和蛋殼區，因為人口向外移動，所帶來的溢價，還有很大的漲價空間。

社會住宅絕對不是萬靈藥，只是大家漂在汪洋中需要抓根浮木，那就去抓吧，至少我對社會住宅一點都不期待，因為存量那麼低，又分散各地，影響力不夠啊！

延伸閱讀，之前看的社宅展後，對於社宅的想法

觀展趣 我們+ 2023臺灣社會住宅展 松菸 2023.10.01

朋友住的社會住宅，除了便宜以外，沒有其他優點